Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż wolnostojący, urządzony w wysokim standardzie, komfortowy dom, całkowicie wyremontowany w latach 2016-2017, z rozkładem pomieszczeń zapewniającym jego mieszkańcom przestronność, komfort, a także dający poczucie odpoczynku i relaksu zarazem!
Zaledwie 13 km od ścisłego centrum Gliwic... Zapraszam!

Parter:

- przestronny salon z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na duży ok. 50-metrowy taras - zadaszony panelami lamelowymi z zamontowanymi przeciwwietrznymi i przeciwsłonecznymi roletami Screen i oświetleniem LED - sterowanymi elektronicznie. Nowoczesne rozwiązanie zabudowy tarasu daje możliwość zarówno ochrony przed słońcem w okresie letnim jak i przez wiatrem w okresie wiosennym oraz jesiennym - co pozwala wydłużyć okres korzystaniem z tarasu oraz znajdującego się na nim jacuzzi (7-osobowe),
- otwarta kuchnia (z bezpośrednim wyjściem na boczny taras), wyposażona w nowoczesną zabudowę kuchenną z granitowym blatem oraz wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, lodówka Side By Side, piekarnik, płyta indukcyjna),
- pokój z wyjściem na główny taras (obecnie pokój pełni funkcję siłowni/pokoju rekreacyjnego)
- łazienka z kabiną prysznicową
- pomieszczenie gospodarcze
- dwa garaże jednostanowiskowe (w tym jeden z kanałem)
- komunikacja
- oraz wiatrołap z szafą w zabudowie

Poddasze:

- główna sypialnia z garderobą oraz prywatną łazienką wyposażoną w wolnostojącą wannę
- 3 pokoje
- przestronny hall ze schodami na strych
- przestronna łazienka, wyposażona m.in. w dwuosobową wannę oraz obszerną zabudowę z wbudowanymi m.in. koszami na pranie

Strych - powierzchnia otwarta


DOSKONAŁY STAN TECHNICZNY budynku, niewymagający żadnego wkładu finansowego.

Budynek oddany do użytkowania w 2003 r., który został całkowicie wyremontowany w latach 2016-2017. Elewacja budynku wraz z dociepleniem została wykonana w 2019 roku.

Budynek murowany, metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego Porotherm. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną Brass. Poddasze docieplone pianą poliuretanową.
Okna PCV z zamontowanymi roletami zewnętrznymi.
Parapety z konglomeratu kwarcowego.
Na posadzkach na parterze oraz w łazienkach i głównej sypialni na poddaszu płytki gresowe; w pozostałych pomieszczeniach deska sosnowa.
Sufity podwieszane. Na ścianach tynki gipsowe, na klatce schodowej płytki z betonu architektonicznego.
Schody jesion bielony.
W wysokim standardzie urządzone łazienki, z wysokiej jakości glazurą, urządzeniami sanitarnymi oraz armaturą marki Hansgrohe.
Cała zabudowa kuchni, łazienek z zastosowaniem systemów Blum.

Ogrzewanie centralne pompą ciepła.
Na parterze oraz na poddaszu w łazienkach i głównej sypialni - ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach na poddaszu - ogrzewanie grzejnikowe.

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 12,6 kWp
Parter i piętro klimatyzowane.

Bramy garażowe segmentowe, sterowane.
Budynek wyposażony w instalację alarmową.

Budynek optymalnie usytuowany względem stron świata.

Bardzo niskie całkowite koszty utrzymania nieruchomości - rocznie wraz z podatkiem ok. 5-6 tyś.

Powierzchnia użytkowa: ok. 182,40 m².
Powierzchnia całkowita: ok. 224,95 m².

Dodatkowo strych.

W cenie pozostaje zabudowa stała w tym kuchenna i sprzęty AGD.

Doprowadzone media: prąd, woda miejska. Odprowadzanie nieczystości - przydomowa oczyszczalnia ścieków, co znacznie wpływa na obniżenie bieżących kosztów utrzymania.

Działka o powierzchni 763 m², w całości ogrodzona.
Podjazd wybrukowany kostką granitową.

Dojazd drogą publiczną asfaltową, a następnie ok. 35 m drogą wewnętrzną utwardzoną.
Bezpośrednie sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna.

Dostępne: przedszkole - ok. 1,5 km, szkoła podstawowa - ok. 3 km

Bardzo dobra lokalizacja! Dogodne połączenie m.in. z całą aglomeracją śląską. Zaledwie ok. 5 km węzeł Autostrady A4! Węzeł Autostrady A1 - ok. 18 km
Ścisłe centrum Gliwic - ok. 13 km.

Polecam i zaprasza do prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.