Najbardziej pożądane obecnie mieszkanie na rynku!!!! SCHRON przeciwlotniczy + własne MIEJSCE PARKINGOWE + 2 PIWNICE + 5 POKOI - korzystna alternatywa dla osób poszukujących nieruchomości, w której mogą prowadzić własną działalność, np. gabinet kosmetyczny, terapeutyczny, kancelarię etc. (bez krzątania się klientów/pacjentów po części mieszkalnej).
Niezwykle atrakcyjna lokalizacja!


Główne WALORY:

• Świetna lokalizacja - Plac Akademicki
• WŁASNY PARKING z przyporządkowanym MIEJSCEM PARKINGOWYM
• 5 POKOI, KUCHNIA ze SPIŻARNIĄ, 2 ŁAZIENKI, PRZEDPOKÓJ, GARDEROBA, 2 PIWNICE
• Gustownie urządzone
• Umeblowane
• Do wprowadzenia
• Niskie koszty utrzymania

Na sprzedaż przestronne, gustownie urządzone i umeblowane mieszkanie 5-pokojowe, o powierzchni użytkowej 139,63 m², mieszczące się na 2 piętrze budynku zlokalizowanego w ścisłym centrum miasta przy Placu Akademickim - tuż obok bujnego skweru z fontanną, po drugiej stronie BECEK.


UKŁAD MIESZKANIA:

• 5 przestronnych POKOI
• KUCHNIA ze SPIŻARKĄ
• PRZEDPOKÓJ
• 2 ŁAZIENKI
• GARBEROBA

Dostępne również 2 piwnice.


MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE w zależności od potrzeb i preferencji nowych właścicieli.

Układ oraz wielkość mieszkania pozwala na wykorzystanie jego potencjału na kilka sposobów:

• z powodzeniem zaspokoi potrzeby połączenia funkcji mieszkalnych z np. gabinetem kosmetycznym, gabinetem lekarskim, dentystycznym, kancelarią prawną etc. ulokowanym od frontu mieszkania, z zachowaniem całkowitej prywatności części mieszkalnej w dalszej jego części
• w całości zaspokoi potrzeby mieszkaniowe dużej rodziny
• z powodzeniem może również zaspokoić potrzeby rodziny dwupokoleniowej z przeznaczeniem dla seniora/juniora części frontowej, składającej się z przedpokoju, pokoju lub dwóch - w zależności od preferencji, oraz kuchni (obecnie na rzucie zaznaczona jako garderoba, uprzednio użytkowane jako kuchnia), a druga część mieszkania składałaby się z kuchni ze spiżarnią, łazienki przedpokoju oraz 3 lub 4 pokoi

STAN TECZNICZNY:

Instalacja C.O. wymieniona.
Instalacja elektryczna wymieniona.
Na posadzce w pokojach oryginalne parkiety, w przedpokoju panele, w kuchni i łazience panele winylowe.
Drzwi oryginalne (kompletne).
Na ścianach częściowo tapety, gładź, tynk cementowo - wapienny.
Sufity częściowo podwieszane.
Okna w większości PCV (w 2 pomieszczeniach drewniane)


Ogrzewanie centralne - gazowe, z zamontowanym kotłem 2-funcyjnym.
Ciepła woda w łazience - zasobnik elektryczny.


STANDARD:

Duże przestronne, ustawne pokoje.
Łazienka w glazurze z zamontowaną wanną.
Druga łazienka wymaga remontu.
Kuchnia w zabudowie.

Wnętrze mieszkania zaaranżowane bardzo gustownie, nowocześnie, z dbałością o szczegóły i detale.

Mieszkanie słoneczne, dwustronnie rozkładowe z wystawą okien wschodnią i zachodnią.



WYPOSAŻENIE:

Dla zainteresowanych istnieje możliwość pozostawienia niemal całkowitego umeblowania.


KOSZTY UTRZYMANIA:

Czynsz: 551,54 zł w tym wliczony fundusz remontowy oraz eksploatacja.


BUDYNEK:

Budynek 3-piętrowy z dwoma kondygnacjami piwnic.
Rok budowy 1921.
Klatka schodowa po remoncie, czysta, zamykana, zabezpieczona domofonem.

Budynkiem zarządza wspólnota.


LOKALIZACJA:

Najbliższe sąsiedztwo:
Plac Akademicki z pięknym zielonym skwerem z fontanną oraz podziemnym międzywojennym schronem przeciwlotniczym typu LSD
ok - 50 m - Centrum Kultury BECEK z wieloma wydarzeniami artystycznymi i kulturalnymi, oraz organizowanym w sezonie kinem letnim
niespełna 100 m - niepubliczne przedszkole TIKA
ok. 200 m - szkoła podstawowa
Nieopodal Rynek (ok. 800 m), C.H. Agora, sklepy, usługi, obiekty kulturalne i rozrywkowe, szkoły, place zabaw, ośrodki zdrowia, pływalnia kryta, korty tenisowe, lodowisko, rolkowisko, Centrum Sportu Skarpa, Miejski Park Kachla, Zespół Przyrodniczo-Krajobrazowy Żabie Doły, przystanki komunikacji miejskiej - autobusowej, tramwajowej i PKP.


KOMUNIKACJA:

Bardzo dobra komunikacja z miastami ościennymi oraz całą aglomeracją śląską
Węzeł Autostrady A1 - ok. 2,5 km.


Polecam i zapraszam do prezentacji

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.